Ny SCB-statistik: stor del av beståndet från 1965–1974 är bara lätt upprustat

Enligt ny statistik från SCB, framtagen till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, har en stor andel av flerbostadshusen från miljonprogramsåren fortfarande inte genomgått någon större renovering. I Värmlands län klassas 75,4 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 som antingen ej renoverade eller endast lätt renoverade. Det innebär att frågan även berör boende och fastighetsägare i länet, inklusive Arvika kommun.

Så ser siffrorna ut i Värmlands län

Totalt finns 15 173 lägenheter i Värmlands län som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa är 11 443 lägenheter (75,4 procent) ej eller lätt renoverade.

Ligger nära rikssnittet

Nationellt uppges 74,9 procent av lägenheterna från 1965–1974 inte ha genomgått någon större renovering, vilket ligger i nivå med Värmlands siffror.

Bransch och fastighetsägare vill se långsiktiga förutsättningar

I pressmeddelandet lyfter flera aktörer behovet av bättre möjligheter för långsiktigt underhåll, i en situation där byggkostnader och räntor ökat.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

Måleriföretagen pekar i rapporten ut fem områden som ska kunna förbättra förutsättningarna att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.