Stora skillnader i villapriser – så har det gått i landet och Värmland

Villapriserna i Sverige har ökat med 5 procent på fem år, enligt en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik. Utvecklingen beskrivs som historiskt svag, men skillnaderna mellan län och kommuner är stora. För Värmlands län – där Arvika ingår – uppges villapriserna ha stigit med i genomsnitt 10 procent under perioden.

Riket: 5 procent upp på fem år

Fastighetsbyrån jämför försäljningspriser för perioden november 2020–april 2021 med samma månader 2025–2026. På riksnivå innebär det en uppgång på 5 procent, vilket enligt kartläggningen motsvarar 202 060 kronor i genomsnitt. Samtidigt uppger Fastighetsbyrån att inget län har haft en prisnedgång sett över fem år.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Län: Jämtland toppar – Östergötland stilla

I kartläggningen är Jämtlands län vinnare på länsnivå med en prisuppgång på 25 procent (i genomsnitt +651 426 kronor). Norrbottens län följer med +21 procent. Svagast utveckling uppges Östergötlands län ha haft, där priserna enligt sammanställningen stått still (0 procent).

Kommuner: Älvdalen upp 84 procent – Vellinge störst ökning i kronor

På kommunnivå lyfts Älvdalen (Dalarnas län) fram som största vinnare med +84 procent. Därefter kommer Storuman (+67 procent) och Älvsbyn (+65 procent). I andra änden av listan finns Valdemarsvik (Östergötlands län) med -21 procent.

I en separat lista över värdeutveckling i kronor toppar Vellinge kommun (Skåne län) med +2 049 914 kronor. I botten återfinns Sundbyberg med -791 453 kronor.

Om underlaget

Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bygger enligt Fastighetsbyrån på cirka 90 procent av alla bostadsförsäljningar som görs via fastighetsmäklare. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår i redovisningen.